這是一位朋友轉介紹的新屋主。這位新屋主來找到快手哥之前，已經有參觀過幾位親友裝潢好的「新居」了。
但是呢，她對於其他親友找的設計師似乎不太滿意。原因在於，每次她拜訪完親友後的感想，內心總是有一個疑問：「他好歹也花了將近200萬翻修吧？怎麼看起來很單調、好似沒裝潢一樣，只是牆面重新刷漆、然後換了幾盞燈而已，剩下都是現成家具？」
她甚至開始擔心：「我那朋友該不會被設計師給坑了吧？花了這麼多錢竟然一點設計感也沒有，萬一我遇到這樣的設計師怎麼辦？」
花大錢卻擔心看不到效果？屋主心裡最大的疑惑
其中一位朋友知道了她的疑惑之後，立即介紹快手哥給她、請她一定要來請教快手哥！
於是快手哥告訴她先別急著灰心，那些設計師並沒有錯！ 就算你的老屋翻新完雖然「看起來沒什麼裝潢」，但只要住起來不漏水、不跳電、水壓足，那麼恭喜你，遇到了一個有良心的工程團隊！
因為他們幫你把預算，幾乎花在你所看不到「保命工程」上面。裝潢的品質好壞，唯有正式入住一陣子之後才能感受到。真正有品質的裝潢是要讓人住的安心，並非單純從外觀就能判斷的！
一、老屋翻新不是醫美，是「根治病患」
很多屋主在修繕時，很容易有一個錯誤的迷思：「報價單上面，泥作與水電怎麼這麼貴？能不能把這些預算拿一點出來，至少做個漂亮的電視牆、或是多做一些收納櫃呢？」
這個想法不能說有錯，但快手哥換一個方式來形容： 如果今天你不幸摔車骨折了、被送到急診室，你的第一反應肯定是請醫生趕快幫你「治療骨折、把骨頭接好」吧？
還是說，你覺得傷口很不好看、想請醫生先幫你「做醫美」把皮膚弄漂亮呢？
答案很明顯吧！大多數人一定是先救命，不會有人這節骨眼還在考慮美觀吧？
老屋修繕也是一樣的道理。 老屋就像一個受傷嚴重的病人，它的基礎結構（骨架）受損了，當然要優先治療病痛才是。
不過傷重的程度就要看屋況了，如果屋況底子太差，理所當然就得花費更多的預算（醫藥費）在修繕（治療）上面。 先把內傷徹底修護之後，行有餘力我們才來考慮醫美（外觀裝潢），不然就本末倒置了！
前面這位新屋主感受到的，之所以完工後看起來「沒什麼裝潢」，極有可能就是因為在預算有限的情況下，設計師幫你把錢優先拿去「救命」了，外觀頂多就是最基本的全室刷漆、換燈光充足的燈具、最後就靠現成家具來點綴。
事實上，並非那些屋主被當成冤大頭「海噱」一頓，而是設計師很貼心的幫你「把錢花在刀口上」。
二、修繕的錢到底花去哪了？快手哥揭秘修繕「兩大坑」
回到大家最關心的重點：「花了200萬翻修的屋主，錢到底花到哪裡去了？」 基本上，老屋翻修可是個大坑，外觀之所以看起來像沒裝潢，那是因為大多預算都花在「水」與「電」這兩個你看不到的地方。
快手哥這邊先不講解的太複雜，分享幾個簡單的判斷方式供你參考。
看完之後假如還是無法解答你的難題，也可立即來詢問快手哥：
1. 關於「水」的修繕：最麻煩也牽涉到最多工項
老屋最令人頭痛的當然就是「壁癌」及「漏水」。 很多屋主以為壁癌只要打除之後重新批土、最後再重新粉刷蓋過就好，實在是大錯特錯了！雖然想要徹底根治漏水的難度的確非常高，但還是建議基本至少要做到這三道手續：
(1)抓漏與止漏： 找出漏水源頭、進行高壓灌注（打防水針），如果發現水管破裂則必須更換管線。
(2)泥作修補： 把已經粉化的爛牆打除，重新水泥打底、上防水層。
(3)油漆粉刷： 最後才是批土刷漆。
這是一連串「打除工、泥作工、防水工、油漆工」的接力賽(甚至水電工也要上場)，如此勞師動眾出動大批工班，這筆預算當然非常可觀！
2. 關於「電」的修繕：最容易忽略但又攸關安全
為何說水電修繕是最大坑的地方，如果你遇到了不專業的師傅，通常只會幫你把電線線路全室換新，除此之外，他們不會告訴你還有一個最容易忽略、也最危險的細節：電箱的總安培數（A）。
怎麼看安培數？很簡單，你去打開你家舊房子的配電箱看看，通常總電源開關上面會寫著 30A 或 50A。這數字代表什麼意思？代表如果全家同時用電超過這個數字的負荷，斷路器就會啟動並跳電。
在 2、30 年前，家裡電器不多的情況下，30A 確實夠用。但現在呢？ 光是一個廚房，氣炸鍋、微波爐、烤箱、電陶爐、洗碗烘碗機等，幾乎是標配了。
甚至浴室裝個暖風機、陽台再來個洗脫烘…每一個都是吃電怪獸！ 30A早已不符合現代的用電需求了，對於現代家庭來說，簡直是讓電線隨時處於「滿載」的危險邊緣。
好一點的水電師傅，會建議你直接升級到 75A 甚至 100A！ 讓你的家甚至能夠應付未來 20 年的電器需求。 畢竟現在一間全新的獨立冷氣套房，標配都至少給到 50A 了。
這時慎重警告，如果你遇到以下情形（請筆記）：
反之如果你的水電師傅告訴你：「不用那麼麻煩啦，我幫你把電箱換新的、斷路器換大一點就好，沒必要花這個錢去跟台電申請啦！」
請立刻換掉這個師傅！
因為從台電到每位獨立住戶的總電表，還有一個總電源的「主幹線」，光是屋內線全室換新、但你的「主幹線」沒向台電申請加大容量更換，只私自加大開關，這是非常危險的不專業行為，嚴重的話甚至會導致電線走火！
三、結論：快手哥給屋主的良心建議
分享這位屋主的故事，是因為快手哥看過太多裝潢廠商，為了降低報價好拿到工程，硬是砍掉了許多基礎工程的預算。結果住沒幾年悲劇就發生了，漏水、跳電樣樣來，那時候再來後悔，多花的錢絕對不只100萬。
真正的裝潢，不是把房子變成像裝潢節目介紹的一樣華麗，終究是要回歸「住的需求」，讓你的家人住的安心。
如果你剛買了老屋準備翻新，報價單又看不出所以然、不曉得到底在貴什麼，又甚至擔心遇到不夠專業的水電師傅（例如只想幫你換電箱卻不升級總電量的）。 剛好你也在台中，歡迎來找實建家、找快手哥聊聊。
我們不敢說最便宜，但快手哥保證，每一分預算絕對會幫你花在最需要「治療」的地方，達到讓你住的舒適安心、而不是追求外觀華麗的目的。
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